Продажба−49% под пазара

Двустаен апартамент на партер в Студентски град с озеленен двор

СофияСтудентски град

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба99 890 €1 427 €/м²

Очакван наем635 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 100 €

99 990 €1 Юни 2026Първоначална цена
99 890 €▼ 100 € (0.1%) 30 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в Студентски град, София, разположен на партерен етаж.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, отделна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с настилки от теракот, отоплението е с климатици, а кухненският бокс е оборудван с основни уреди. Имотът разполага със самостоятелен озеленен двор.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Симеоновско шосе и спирки на градски транспорт, което улеснява придвижването.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на удобното разпределение и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
озеленен двор
добра комуникация
оборудван кухненски бокс

Недостатъци

партер
отопление с климатици

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 49% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.