Продажба−49% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Студентски град, София

СофияСтудентски град

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба100 000 €1 428 €/м²

Очакван наем635 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи, разположен в Студентски град, София. Жилището е на партерен етаж в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, голям хол с трапезария и кухня, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство, апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, с налични удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, с удобен градски транспорт и близост до комплекс 'Макси', което осигурява достъп до основни услуги и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага баланс между удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двор
паркинг
видеонаблюдение

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 49% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.