Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент в Студентски град с балкон и паркинг

СофияСтудентски град

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба145 000 €2 101 €/м²

Очакван наем634 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен на втори етаж от шест в нова тухлена сграда в Студентски град, София.

Имотът включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и балкон, осигуряващи функционално разпределение.

Сградата е с модерно строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до НСА, с удобен достъп до бъдеща метростанция и основни пътни артерии като бул. Климент Охридски и Околовръстен път.

Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и удобства, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и паркинг
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.