Sale−28% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad
Published: 4 April 2026 Updated: 10 August 2026
Sale145,000 €2,101 €/m²
Expected rent634 € /mo
Area
69 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent634 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 9 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен на втори етаж от шест в нова тухлена сграда в Студентски град, София.

Имотът включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и балкон, осигуряващи функционално разпределение.

Сградата е с модерно строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до НСА, с удобен достъп до бъдеща метростанция и основни пътни артерии като бул. Климент Охридски и Околовръстен път.

Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и удобства, съчетавайки комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby