ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Студентски град, София

СофияСтудентски град

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба232 000 €2 666 €/м²

Очакван наем859 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в Студентски град, София, с акт 16 от 2025 г. и източно изложение. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон с излаз от дневната и едната спалня. Сградата е нова, с тухлено строителство, луксозни общи части, озеленен вътрешен двор и видеонаблюдение. Отоплението е на газ или климатици. Намира се на 7-ми етаж от 9, в близост до НСА и удобства в района. Подходящ за градски живот с добра функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
балкон
източно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.