Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент в София, Студентски град

СофияСтудентски град

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026

Продажба225 000 €3 461 €/м²

Очакван наем635 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме обзаведен двустаен апартамент на две нива, който се намира в комуникативния и непрестанно развиващ се квартал Студентски град - на улица Акад. Стефан Младенов , в близост до зала Христо Ботев , УНСС, Американски университет, НСА и други. Студентски град разполага с отлични транспортни връзки до центъра на София, на пешеходни разстояния са разположени магазини, кафе-барове, дискотеки, места за разходка и развлечения.

Апартаментът се намира на 6-и етаж в сграда от 2012 г. с асансьор и достъп с чип карти. Изложението е западно.

Имотът е с площ от 65 кв.м, разпределени в:

• на ниво 1:
Всекидневна с кухненски бокс и трапезария;
Тераса.

• на ниво 2:
Спалня;
Баня с тоалетна.

Апартаментът се продава с обзавеждането, видно от снимките. Всички мебели са специално поръчани, отличават се с високо качество на материалите и изработката, за да осигурят максимален комфорт на живущите. Вграденото LED осветление доставя допълнителен уют и приятна атмосфера.

Кухненският бокс е оборудван с всички необходими вградени електроуреди.

Отоплението и топлата вода са осигурени с ТЕЦ, за охлаждане е осигурен висок клас климатик 'Daikin'.

Районът е с развита инфраструктура, който предлага бърз и удобен достъп до центъра на София, до кварталите Дианабад , Младост и Витоша . Удобна локация на метри от УНСС, НСА, Лидъл, спирки на градски транспорт, метро, парк, банки, поликлиника, фитнес и изобилие от магазини, ресторанти, кафе-барове, дискотеки, градинки и места за развлечения.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-139728
Тел: 0988 170 896, 02 454 13 10
Отговорен брокер:Красимира Апостолова

Виж оригиналната обява