Sale+24% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad
Published: 7 April 2026 Updated: 7 April 2026
Sale225,000 €3,461 €/m²
Expected rent635 € /mo
Area
65 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent635 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 363 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме обзаведен двустаен апартамент на две нива, който се намира в комуникативния и непрестанно развиващ се квартал Студентски град - на улица Акад. Стефан Младенов , в близост до зала Христо Ботев , УНСС, Американски университет, НСА и други. Студентски град разполага с отлични транспортни връзки до центъра на София, на пешеходни разстояния са разположени магазини, кафе-барове, дискотеки, места за разходка и развлечения.

Апартаментът се намира на 6-и етаж в сграда от 2012 г. с асансьор и достъп с чип карти. Изложението е западно.

Имотът е с площ от 65 кв.м, разпределени в:

• на ниво 1:
Всекидневна с кухненски бокс и трапезария;
Тераса.

• на ниво 2:
Спалня;
Баня с тоалетна.

Апартаментът се продава с обзавеждането, видно от снимките. Всички мебели са специално поръчани, отличават се с високо качество на материалите и изработката, за да осигурят максимален комфорт на живущите. Вграденото LED осветление доставя допълнителен уют и приятна атмосфера.

Кухненският бокс е оборудван с всички необходими вградени електроуреди.

Отоплението и топлата вода са осигурени с ТЕЦ, за охлаждане е осигурен висок клас климатик 'Daikin'.

Районът е с развита инфраструктура, който предлага бърз и удобен достъп до центъра на София, до кварталите Дианабад , Младост и Витоша . Удобна локация на метри от УНСС, НСА, Лидъл, спирки на градски транспорт, метро, парк, банки, поликлиника, фитнес и изобилие от магазини, ресторанти, кафе-барове, дискотеки, градинки и места за развлечения.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-139728
Тел: 0988 170 896, 02 454 13 10
Отговорен брокер:Красимира Апостолова

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby