Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Студентски град с балкон и паркинг

СофияСтудентски град

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба129 900 €1 998 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, в района на Студентски град, близо до Малинова долина. Разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и балкон. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, с асансьор и паркинг, което осигурява удобства и модерни стандарти. Локацията е удобна, с бърз достъп до бул. Климент Охридски, Околовръстен път и бъдеща метростанция, което улеснява придвижването. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра локация и удобства за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.