Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент с южна гледка към Витоша в Студентски град

СофияСтудентски град
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба167 310 €3 280 €/м²
Очакван наем635 € /мес
Площ
51 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска742 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Студентски град, ново строителство от 2023 г. с Акт 16.
Разпределение: функционално преустроен двустаен апартамент с площ от 51 кв.м, включващ дневна с кухня, спалня и тераса с южно изложение.
Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, общите части са добре поддържани. Имотът разполага с паркомясто и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до УНСС, НСА, градски транспорт и магазини, в район със зелени площи и паркове.
Подходящ за живеене или инвестиция с оглед на близостта до учебни заведения и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района