Продажба−45% под пазара

Двустаен апартамент в Студентски град, София, ново строителство

СофияСтудентски град

Публикувано: 13 Август 2026 Обновено: 13 Август 2026

Продажба120 000 €1 600 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Студентски град.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 75 кв.м, подходящи за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, построена през 2027 г., което гарантира съвременни материали и строителни стандарти. Апартаментът се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги в района на Студентски град.

Подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен имот с добра функционалност и локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.