Продажба

Двустаен апартамент 98 кв.м. в Стрелбище с тераса

СофияСтрелбище
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба253 000 €2 581 €/м²
Очакван наем636 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота)

Площ
98 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 487 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота) — 2 581 €/м² срещу 3 202 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 98 кв.м. се намира в кв. Стрелбище, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня/тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контролиран достъп.
Локацията е близо до зелени паркове, детски площадки, училища и магазини, което добавя удобство за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и практичен дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 123 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района