Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба271 216 €3 190 €/м²
Очакван наем636 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 203 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 567 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.9% · 28 817 €
  1. 242 399 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 271 216 €▲ 28 817 € (11.9%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота) — 3 190 €/м² срещу 3 202 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Стрелбище, София. Имотът е разположен на първи етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва преддверие, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с площ 8 кв.м. Терасата е с излаз от дневната, което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е с монолитна стоманобетонова конструкция и тухлени стени, с изпълнени ел. и ВиК инсталации, включително блиндирана входна врата и пластмасова дограма с двоен стъклопакет.

Локацията е в градска среда с достъп до градска инфраструктура, без конкретно посочени удобства в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и възможност за гъвкави схеми на плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 203 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 28 817 € (11.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района