Продажба

Двустаен апартамент в Стрелбище с ново строителство

СофияСтрелбище
Публикувано: 30 Октомври 2025 Обновено: 30 Октомври 2025
Продажба192 000 €3 096 €/м²
Очакван наем640 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота)

Площ
62 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота) — 3 096 €/м² срещу 3 202 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Стрелбище, град София, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., което предполага съвременни материали и технологии, а апартаментът се намира на 6-ти етаж от общо 7.
Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с балансирано разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто в подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 337 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района