Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент в Стрелбище с функционално разпределение

СофияСтрелбище
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба206 990 €3 980 €/м²
Очакван наем636 € /мес
Площ
52 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 696 €/м² срещу 3 202 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Стрелбище, град София, разположен на последен етаж в нова сграда от 2020 г. с тухлено строителство.
Жилището има функционално разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, складово помещение и баня с тоалетна.
Сградата е нова, с качествени материали и осигурява необходимите удобства за комфортно обитаване.
Локацията е близо до Южен парк, булевардите България и Гоце Делчев, както и метростанция България, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и зеленина наблизо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 918 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • складово помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района