ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с преустройство в тристаен в Слатина

СофияСлатина

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба154 900 €2 383 €/м²

Очакван наем552 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 10 000 €

164 900 €8 Май 2026Първоначална цена
154 900 €▼ 10 000 € (6.1%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Слатина, в панелен блок от 1980 г. с асансьор. Разпределението включва две самостоятелни стаи, голям хол с кухненски бокс, баня с тоалетна, голям коридор и два балкона. Жилището е преустроено от двустаен в тристаен, което подобрява функционалността му. Сградата е панелна, с поддържан вход и контрол на достъпа, а апартаментът е на последен етаж. Локацията е удобна, с близост до пазар, магазини, банки, детска градина, училища и спирки на градски транспорт, както и предстояща метростанция. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
две балкона
контролиран достъп

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.