ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Симеоново

СофияСимеоново
Публикувано: 8 Юли 2025 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба235 000 €2 865 €/м²
Очакван наем755 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Симеоново, в нова бутикова сграда с АКТ 16.

Разпределението включва две стаи с високи тавани (2.9 м), южно изложение и функционално разпределение, подходящо за комфортно живеене.

Сградата е изградена от тухла и разполага с асансьор, подземен гараж, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Вътрешното обзавеждане включва висококачествени материали като 7-камерна дограма Salamander и подово отопление.

Околността е зелена и спокойна, със запазена природа и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между удобство и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 755 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • високи тавани
  • подово отопление
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 451 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района