медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НАД ПАЗАРА С ~105 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Симеоново (83 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 532 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 105 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Симеоново (83 имота) — 4 027 €/м² срещу 2 572 €/м².
Двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в кв. Симеоново, София. Имотът е на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.
Разпределението включва функционални помещения с газово отопление, инверторни климатици и външни ролетни щори на всички прозорци. Жилището е обзаведено и готово за нанасяне.
Сградата е тухлена, с качествени материали и енергийна ефективност, оборудвана с висок клас електроуреди Bosch.
Локацията предлага тиха и зелена среда, близост до спирка на градски транспорт, търговски центрове и началото на еко пътеки във Витоша.
Подходящ имот за хора, търсещи спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 755 €. Наемът покрива 59% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Симеоново
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · доплащаш ~ 172 €/мес
медиана 2 803 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 162% от вноската
~ 1 151 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 572 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 755 €/мес наем · доплащаш ~ 33 €/мес
медиана 2 572 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 991 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 1 072 €/мес наем · доплащаш ~ 379 €/мес