Продажба+93% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба306 000 €4 935 €/м²
Очакван наем714 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 644 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Симеоново, разположен в затворен комплекс Valletta Garden.

Разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е газово и с климатици. Апартаментът е нов, обзаведен и не е обитаван.

Комплексът предлага 24-часова охрана, детски площадки, външен фитнес и ресторант, с удобен достъп до Околовръстен път и Симеоновско шосе.

Подходящ за сам човек, двойка или семейство, търсещи функционално и светло жилище в спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • ново обзавеждане
  • асансъор и паркинг
Недостатъци
  • първи етаж над партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района