Sale+92% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 6 June 2026 Updated: 1 August 2026
Sale306,000 €4,935 €/m²
Expected rent725 € /mo
Area
62 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,358 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent725 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 633 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Симеоново, разположен в затворен комплекс Valletta Garden.

Разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е газово и с климатици. Апартаментът е нов, обзаведен и не е обитаван.

Комплексът предлага 24-часова охрана, детски площадки, външен фитнес и ресторант, с удобен достъп до Околовръстен път и Симеоновско шосе.

Подходящ за сам човек, двойка или семейство, търсещи функционално и светло жилище в спокойна среда.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • ново обзавеждане
  • асансъор и паркинг
Cons
  • първи етаж над партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby