ПродажбаНа пазарно ниво

Южен 2-стаен апартамент с панорамна гледка към Витоша в Редута

СофияРедута
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба186 000 €2 657 €/м²
Очакван наем608 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
18 / 20
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5.1% · 10 000 €
  1. 196 000 €28 Юли 2026Първоначална цена
  2. 196 000 €▲ 0 € (0%) 28 Юли 2026Повишение на цената
  3. 186 000 €▼ 10 000 € (5.1%) 31 Юли 2026Намаление на цената
  4. 186 000 €▲ 0 € (0%) 31 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Редута, София, разположен на 18-и етаж от 20-етажна сграда. Имотът е с площ от 70 кв.м и предлага панорамна гледка към Витоша.

Разпределението включва просторна дневна около 40 кв.м, отделен кухненски бокс, спалня с излаз към лоджия, баня с тоалетна и широко антре с възможност за вграден гардероб.

Сградата е от 1980 г., с поддържани общи части, три асансьора и контролиран достъп. Апартаментът е след основен ремонт с нова PVC дограма и обновена баня.

Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, училища, детски градини и парк Гео Милев на около 6-8 минути пеша.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки функционалност, светлина и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • основен ремонт
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна около 40 кв.м
  • кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района