Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Редута, София

СофияРедута

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба375 000 €2 533 €/м²

Очакван наем786 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1994

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 878 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Редута, град София. Разполага с обща площ от 148 кв.м, включително два тавана, склад и мазе. Разпределението включва коридор, хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение. Апартаментът е на трети етаж в тухлена сграда от 1994 г., без асансьор. Отоплението е с климатици, а дограмата е сменена с PVC преди 4 години. Локацията е спокойна, на пешеходно разстояние от парк Гео Милев и близо до градски транспорт, детска градина и търговски обекти. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като има възможност за отдаване под наем на складовото помещение. Общата площ и допълнителните помещения осигуряват гъвкавост при използване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до парк
качествени материали
допълнителни складови помещения

Недостатъци

липса на асансьор
трябва климатична система

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.