ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Разсадника, София с тераса

СофияРазсадника
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба202 800 €2 567 €/м²
Очакван наем562 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
13 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска900 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем562 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 338 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Разсадника, част от новострояща се сграда с очаквана готовност през 2028 г. Апартаментът е разположен на 13-ти от общо 14 етажа.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение и тераса, като помещенията са с правилни форми и осигуряват добра естествена осветеност.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тераса
  • втора спалня
  • баня
  • втора тоалетна

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района