медиана 2 427 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 588 €/мес наем · доплащаш ~ 965 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Разсадника, на кръстовището на бул. Александър Стамболийски и бул. Вардар. Имотът е с площ от 75 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 8 в тухлена сграда от 1990 г.
Разпределението включва входно антре, хол, две стаи, баня и отделна тоалетна, като има усвоени тераси. Апартаментът е с преходни стаи и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е с асансьор и паркоместа, а апартаментът е с нова 5-камерна дограма с троен стъклопакет, вътрешна и външна изолация, както и нова баня и отделна тоалетна. Има ТЕЦ, топла вода и интернет.
Локацията е удобна, на 150 м от метростанция Вардар и близо до трамвайни линии 8 и 10, с лесен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра транспортна свързаност и възможност за бързо обзавеждане.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 427 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 588 €/мес наем · доплащаш ~ 965 €/мес
медиана 2 484 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 1 086 €/мес
медиана 2 484 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 288 €/мес
медиана 2 484 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 381 €/мес
медиана 2 592 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 562 €/мес наем · доплащаш ~ 152 €/мес
медиана 2 484 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 302 €/мес
медиана 2 592 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 562 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
медиана 2 484 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 284 €/мес