ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с възможност за индивидуално завършване в Полигона

СофияПолигона

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба244 000 €2 595 €/м²

Очакван наем683 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда с акт 16 от 2024 г., разположена на границата между кварталите Младост и Полигона в София. Имотът е с площ 94 кв.м. и се намира на 7-ми етаж от общо 9. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално проектиране и завършване според предпочитанията на бъдещия собственик. Оборудван е с ТЕЦ, изводи за климатици, ключове и контакти на Legrand, както и солидна входна врата. Сградата разполага с асансьор на Schindler и удобен достъп до метростанции и градски транспорт, като центърът на града е на около 10 минути с кола. Тази локация предлага добра инфраструктура и възможности за комфортен градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
индивидуално завършване
добър транспорт
ТЕЦ и климатици

Недостатъци

шпакловка и замазка
без обзавеждане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.