SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 4 February 2026 Updated: 7 July 2026
Sale244,000 €2,595 €/m²
Expected rent683 € /mo
Area
94 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,083 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent683 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 400 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда с акт 16 от 2024 г., разположена на границата между кварталите Младост и Полигона в София. Имотът е с площ 94 кв.м. и се намира на 7-ми етаж от общо 9. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално проектиране и завършване според предпочитанията на бъдещия собственик. Оборудван е с ТЕЦ, изводи за климатици, ключове и контакти на Legrand, както и солидна входна врата. Сградата разполага с асансьор на Schindler и удобен достъп до метростанции и градски транспорт, като центърът на града е на около 10 минути с кола. Тази локация предлага добра инфраструктура и възможности за комфортен градски живот.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • индивидуално завършване
  • добър транспорт
  • ТЕЦ и климатици
Cons
  • шпакловка и замазка
  • без обзавеждане

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby