Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Полигона, София

СофияПолигона

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба220 000 €2 682 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Полигона, с площ от 66.7 кв.м чиста площ и допълнителни 34 кв.м тераси.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, светла спалня с място за гардероб, баня с тоалетна и коридор с възможност за вграден гардероб.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., с изградени трасета за климатици, ТЕЦ отопление и охладителна система, асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е в динамичен и добре развит район с възможности за паркиране и контрол на достъпа.

Подходящо е за хора, търсещи съвременен градски дом с големи външни пространства и удобства за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
функционално разпределение
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.