медиана 3 063 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 254 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Полигона (43 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 521 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Полигона (43 имота) — 3 291 €/м² срещу 3 063 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Полигона, разположен на трети етаж от десететажна тухлена сграда от 2010 г.
Разпределението включва входно антре, коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон с изложение юг/север.
Сградата е с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа; отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът разполага с климатик и бойлер.
Локацията е удобна, близо до The Mall и Sofia Tech Park, с лесен достъп до градски транспорт и разнообразни услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре обслужван район с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 55% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 9 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Полигона
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 063 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 254 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 98 €/мес
медиана 2 704 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 701 €/мес наем · доплащаш ~ 53 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 316 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 323 €/мес
медиана 2 689 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 886 €/мес наем · доплащаш ~ 704 €/мес
медиана 2 704 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 701 €/мес наем · доплащаш ~ 455 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес