ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с югоизточно изложение в Полигона, София

СофияПолигона

Публикувано: 27 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба213 100 €2 879 €/м²

Очакван наем690 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

0 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска945 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем690 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 4 100 €

209 000 €27 Януари 2026Първоначална цена
213 100 €▲ 4 100 € (2%) 4 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Полигона, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, отделна стая, баня и тоалетна.
Сградата е с асансьор, луксозни общи части и осигурен достъп с видеонаблюдение и контрол, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка.
Намира се на партерен етаж от общо 9, с възможност за закупуване на гараж или паркомясто в близост.
Подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

партер
предава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.