SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona

Published: 27 January 2026 Updated: 8 July 2026

Sale213,100 €2,879 €/m²

Expected rent685 € /mo

Area

74 m²

Floor

0 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment945 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent685 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 260 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2% · 4,100 €

209,000 €27 January 2026Първоначална цена
213,100 €▲ 4,100 € (2%) 4 February 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Полигона, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, отделна стая, баня и тоалетна.
Сградата е с асансьор, луксозни общи части и осигурен достъп с видеонаблюдение и контрол, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка.
Намира се на партерен етаж от общо 9, с възможност за закупуване на гараж или паркомясто в близост.
Подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
видеонаблюдение

Cons

партер
предава се на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 196 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.