Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Полигона, София

СофияПолигона
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба210 000 €3 181 €/м²
Очакван наем685 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
3 / 16
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м. в кв. Полигона, София. Разположен е на 3-ти етаж от 16 в нова сграда с акт 16.

Имотът включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с излаз от хола и спалнята, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е изградена от тухла през 2026 г., с високи стандарти за качество и енергоефективност, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатици.

Локацията е удобна, близо до The Mall, бул. Цариградско шосе, бизнес сгради и търговски центрове, с лесен достъп до центъра и налични удобства като магазини и фитнес.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с добри комуникации и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова сграда с акт 16
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района