Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale210,000 €3,181 €/m²
Expected rent683 € /mo
Area
66 m²
Floor
3 / 16
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent683 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 249 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м. в кв. Полигона, София. Разположен е на 3-ти етаж от 16 в нова сграда с акт 16.

Имотът включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с излаз от хола и спалнята, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е изградена от тухла през 2026 г., с високи стандарти за качество и енергоефективност, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатици.

Локацията е удобна, близо до The Mall, бул. Цариградско шосе, бизнес сгради и търговски центрове, с лесен достъп до центъра и налични удобства като магазини и фитнес.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с добри комуникации и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова сграда с акт 16
  • асансьор и контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby