ПродажбаНа пазарно ниво

Преустроен 3-стаен апартамент в Полигона, София с паркинг

СофияПолигона

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба170 000 €2 575 €/м²

Очакван наем683 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

ЕПК

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.8% · 18 500 €

188 500 €2 Юни 2026Първоначална цена
170 000 €▼ 18 500 € (9.8%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Полигона, град София, разположен на 6-ти етаж в ЕПК сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, коридор и баня с тоалетна, като имотът е преустроен от двустаен на тристаен.

Сградата е от ЕПК строителство, с PVC дограма, ламиниран паркет и теракот на подовете, отопление с ТЕЦ и боядисани стени.

Локацията е комуникативна, близо до търговски центрове, медицински услуги и градски транспорт, което осигурява удобен достъп до всички необходими удобства.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на балансираното пространство и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
паркинг
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.