Продажба

Двустаен апартамент в Полигона с тераса и контрол на достъп

СофияПолигона
Публикувано: 8 Октомври 2026 Обновено: 8 Октомври 2026
Продажба172 999 €2 703 €/м²
Очакван наем712 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Полигона (63 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Полигона (63 имота) — 2 703 €/м² срещу 2 703 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Полигона, част от нова сграда от 2026 г. с акт 16.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е вътрешно и топло със северозападно изложение.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а общите части са поддържани и озеленени.

Локацията е комуникативна, близо до The Mall, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция.

Подходящ избор за хора, търсещи удобство в затворен комплекс с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 712 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Полигона

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • контрол на достъп
  • видеонаблюдение
  • асансьор
  • озеленен двор
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района