Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Полигона, София

СофияПолигона
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба180 000 €3 000 €/м²
Очакван наем683 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Полигона, разположен на 7-и етаж от 9 в нова сграда.
Имотът има практично разпределение с хол и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса, достъпна от дневната и спалнята.
Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Отоплението е на газ и електричество, което осигурява гъвкавост при обзавеждането.
Локацията е комуникативна с бърз достъп до градски транспорт и предстояща метростанция, а наличието на свободно паркомясто допълва удобствата.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • свободно паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района