Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 1 June 2026 Updated: 9 July 2026
Sale180,000 €3,000 €/m²
Expected rent683 € /mo
Area
60 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent683 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 116 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Полигона, разположен на 7-и етаж от 9 в нова сграда.
Имотът има практично разпределение с хол и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса, достъпна от дневната и спалнята.
Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Отоплението е на газ и електричество, което осигурява гъвкавост при обзавеждането.
Локацията е комуникативна с бърз достъп до градски транспорт и предстояща метростанция, а наличието на свободно паркомясто допълва удобствата.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • свободно паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby