Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с енергоефективна сграда в Подуяне, София

СофияПодуяне

Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 5 Август 2026

Продажба170 500 €2 507 €/м²

Очакван наем682 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска756 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в Подуяне, София.
Разпределението включва функционални помещения с акцент върху удобството и шумоизолацията, осигурена от окачена фасада.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с енергиен клас А и отопление на ТЕЦ.
Локацията е близо до метростанция Хаджи Димитър, училища и магазини, което осигурява удобен достъп до центъра и ежедневни удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с акцент върху енергийна ефективност и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

енергоефективна сграда
добра локация
шумоизолация
отопление с ТЕЦ

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 312 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.