Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент 82 кв.м в Овча купел 2 с две самостоятелни студиа

СофияОвча купел 2
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба160 000 €1 951 €/м²
Очакван наем550 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 82 кв.м, разположен в Овча купел 2, София. Апартаментът е преустроен в две напълно самостоятелни студиа, всяко със собствен вход, кухненски бокс, спалня и баня. Жилището е на партерен етаж в сграда с асансьор и е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана. Строителството е тухлено от 2000 година, като имотът е в завършен вид и готов за ползване. Комплексът предлага разнообразни удобства като зелени площи, басейн, фитнес и тенис кортове, а локацията е в близост до природата и минерални извори. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем на две отделни единици.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две самостоятелни студиа
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • едностайна
  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района