Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 3 May 2026 Updated: 3 May 2026
Sale160,000 €1,951 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
82 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2000
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 152 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 82 кв.м, разположен в Овча купел 2, София. Апартаментът е преустроен в две напълно самостоятелни студиа, всяко със собствен вход, кухненски бокс, спалня и баня. Жилището е на партерен етаж в сграда с асансьор и е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана. Строителството е тухлено от 2000 година, като имотът е в завършен вид и готов за ползване. Комплексът предлага разнообразни удобства като зелени площи, басейн, фитнес и тенис кортове, а локацията е в близост до природата и минерални извори. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем на две отделни единици.

Pros and cons

Pros
  • две самостоятелни студиа
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • партер

Layout

  • едностайна
  • едностайна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby