Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба189 900 €2 566 €/м²

Очакван наем570 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в нова сграда в квартал Овча купел 2, София.
Имотът е с разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз към балкон, спалня и баня с тоалетна.
Сградата е от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е на шпакловка и замазка.
Локацията е с добра инфраструктура, близо до градски транспорт, метростанция, училища и зелени площи.
Подходящ за хора, търсещи функционален имот с възможност за довършване и лесен достъп до центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

нужда от довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.