Sale+17% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 5 January 2026 Updated: 9 August 2026

Sale189,900 €2,566 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

74 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 285 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се двустаен апартамент в нова сграда в квартал Овча купел 2, София.
Имотът е с разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз към балкон, спалня и баня с тоалетна.
Сградата е от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е на шпакловка и замазка.
Локацията е с добра инфраструктура, близо до градски транспорт, метростанция, училища и зелени площи.
Подходящ за хора, търсещи функционален имот с възможност за довършване и лесен достъп до центъра на града.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

нужда от довършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.