Продажба+29% над пазара

2-стаен апартамент с южно изложение в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 23 Юни 2026
Продажба199 999 €2 777 €/м²
Очакван наем550 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в Овча купел 2, София с площ от 72 кв.м. Разполага с дневна с кухненски бокс и тераса, самостоятелна спалня с излаз на тераса, антре и баня с тоалетна. Жилището е на 2-ри етаж от 7 в тухлена сграда от 2009 г. с асансьор и контрол на достъпа. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е добре поддържана, с видеонаблюдение и централно отопление на ТЕЦ. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, спирки на градски транспорт, магазин Billa и метростанция Овча купел 2. В близост има зелени площи и зона за спорт, което допринася за удобството на живущите. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с добра перспектива.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до метро и магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района