Sale+29% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 5 May 2026 Updated: 23 June 2026
Sale199,999 €2,777 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
72 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2009
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 329 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в Овча купел 2, София с площ от 72 кв.м. Разполага с дневна с кухненски бокс и тераса, самостоятелна спалня с излаз на тераса, антре и баня с тоалетна. Жилището е на 2-ри етаж от 7 в тухлена сграда от 2009 г. с асансьор и контрол на достъпа. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е добре поддържана, с видеонаблюдение и централно отопление на ТЕЦ. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, спирки на градски транспорт, магазин Billa и метростанция Овча купел 2. В близост има зелени площи и зона за спорт, което допринася за удобството на живущите. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с добра перспектива.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до метро и магазини
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby