Продажба−14% под пазара

Двустайно апартамент в Овча купел 2 с лоджия и асансьор

СофияОвча купел 2

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба135 590 €1 883 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска602 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел 2, част от нова жилищна сграда от 2028 г. на първи етаж от общо 9.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и висок клас дограма, което гарантира комфорт и енергийна ефективност.

Локацията е близо до НБУ и метростанция 'Мизия', с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.