Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба180 000 €2 500 €/м²
Очакван наем559 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, с площ 72 кв.м (61 кв.м чиста площ).
Разпределението включва две стаи и тераса, с източно изложение и големи прозорци, осигуряващи естествена светлина.
Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с асансьор и топла вода от ТЕЦ, което гарантира ниски разходи за отопление.
Намира се на 3-ти етаж от 9, на 9 минути пеша от метростанция Овча купел 2, в район с добра градска инфраструктура.
Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • близо до метро
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района