Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Овча купел 2 с асансьор и паркинг

СофияОвча купел 2

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба124 600 €1 780 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Овча купел 2, ул. Феникс, София. Разполага с площ от 70 кв.м и се намира на 6-ти етаж от общо 9. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за жилищно ползване с отделни стаи и удобства. Сградата е тухлена, с предвидено подземно паркиране и асансьор, като строителството започва през 2026 г. и се очаква да приключи през 2028 г. Районът е добре развит с изградена инфраструктура, близо до метростанция, училища и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременно жилище с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
подземен паркинг
нова сграда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.