ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел 2 с асансьор

СофияОвча купел 2

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба147 330 €2 266 €/м²

Очакван наем550 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска654 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, разположен на последен етаж в сграда от 2029 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия с западно изложение.

Сградата е бутикова, с контролирани достъп и асансьор, като на етаж има по 4 апартамента, което осигурява по-голяма уединеност. Използвани са висок клас дограма и възможност за газово отопление.

Локацията е удобна, на няколко минути пеша от НБУ и метростанция 'Мизия', което осигурява лесен достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

тухлено строителство
асансьор
контролиран достъп
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.