SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale147,330 €2,266 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

65 m²

Floor

9 / 9

Construction

Brick

Year

2029

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment654 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 96 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, разположен на последен етаж в сграда от 2029 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия с западно изложение.

Сградата е бутикова, с контролирани достъп и асансьор, като на етаж има по 4 апартамента, което осигурява по-голяма уединеност. Използвани са висок клас дограма и възможност за газово отопление.

Локацията е удобна, на няколко минути пеша от НБУ и метростанция 'Мизия', което осигурява лесен достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и градска среда.

Pros and cons

Pros

тухлено строителство
асансьор
контролиран достъп
близо до метро

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.