Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в София, Овча купел 1

СофияОвча купел 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба140 000 €1 818 €/м²
Очакван наем648 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент с източно изложение в кв. Овча Купел.
Функционален и уютен двустаен апартамент, разположен в новострояща се сграда с Акт 15. Състои се от дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и балкон.
Метростанция 'Овча купел 1' е на 600метра от сградата, лесен достъп до центъра на София

В района се намират множество:
Заведения за бързо хранене
Супермаркети
Училища
Паркове
Тухлена сграда с Акт 15.
Обади се сега и цитирай този код 623581

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района