ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел с асансьор и ново строителство

СофияОвча купел 1

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026

Продажба165 960 €2 242 €/м²

Очакван наем648 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска736 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 74 кв.м., разположен в квартал Овча купел 1, София. Жилището е на трети етаж в шестетажна тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство, планирано за завършване през 2028 г., с качествени материали и съвременни удобства. Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, метростанция и разнообразни услуги като училища, детски градини и супермаркети. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и модерна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра инфраструктура

Недостатъци

североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.