SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 7 April 2026 Updated: 7 April 2026
Sale165,960 €2,242 €/m²
Expected rent647 € /mo
Area
74 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment736 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent647 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 89 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 74 кв.м., разположен в квартал Овча купел 1, София. Жилището е на трети етаж в шестетажна тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство, планирано за завършване през 2028 г., с качествени материали и съвременни удобства. Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, метростанция и разнообразни услуги като училища, детски градини и супермаркети. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и модерна сграда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Cons
  • североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby